Négyhektárnyi terület értékesítésének köszönhetően a város katonai ingatlanra költött pénzének hetven százaléka megtérül
Lezárult a jelentkezési határidő a Petar Drapšin kaszárnya 4 hektárnyi területének eladására kiírt pályázatra. A licitációra csupán egy vállalat adta át a szükséges dokumentumokat. A Tyrolian Real Estate a licitáció kikiáltási árán vásárolhatja fel a területet, miután aláírta a várossal és a szabadkai Ipari és Technológiai Parkok Közvállalattal a szerződést, amelyre hamarosan sor kerül.
Az önkormányzat a katonai ingatlan eladásáról szóló szerződést 2010 február végén írta alá a Köztársasági Vagyonigazgatósággal, amely után hitelből felvásárolhatta a 21 hektárnyi területű Petar Drapšin kaszárnyát 121,4 millió dinár értékben és a 123 hektárnyi területű Radanováci Poligonok katonai komplexumot 57,4 millió dinár értékben.
– Két és fél éve a szabadkai Ipari és Technológiai Parkok Közvállalat folyamatosan tárgyalásokat folytatott különböző befektetőkkel a beruházási lehetőségekről, továbbá minden komoly felvásárlási szándékkal rendelkező befektetőnek a tudtára adta, hogy árverés útján juthat hozzá az érdekelt területhez, melyet kizárólag kereskedelmi célokra használhat – nyilatkozta Branko Guslov, a Szabadkai Ipari és Technológiai Parkok Közvállalat igazgatója.
– Minden befektető, a szabadkai építési földterületről szóló határozat értelmében, köteles 5 éven belül a célnak megfelelően megvalósítani a befektetést. A potenciális beruházók valós érdeklődése alapján annak a parcellának a leválasztási folyamata veszi kezdetét, amely az eltulajdonításnak a tárgyát képezni, ebben az esetben a Petar Drapšin kaszárnya köztulajdonban lévő földterület négyhektárnyi területének eladását jelenti. Ezt a folyamatot az a pályázat meghirdetése követte, amelyre július 6-án került sor. A nyilvános árverés folyamata nyitott volt, amelyben minden érdekelt fizikai és jogi személy részt vehetett, tehát diszkrimináció nélkül, egyenjogúan mindenki számára megadatott a lehetőség.
A felhívás kiírása előtt hivatalos úton felbecsülték a telek értékét, így kiderült, hogy a telek 1 280 000 eurót ér, amely a négyhektárnyi földterület a kikiáltási ára is volt egyben.
A pályázati hirdetést a törvénynek megfelelően, több helyi lapban is megjelentették.
– Az építési telekről szóló rendelet értelmében a pályázatról szóló hirdetés megjelent Szabadka város hivatalos lapjában, a szabadkai Ipari és Technológiai Parkok Közvállalat, illetve a város hirdetőtábláján és honlapján, valamint a Subotičke novine hetilapban, a Magyar Szóban és a Hrvatska riječben is. Emellett augusztus 6-áig minden érdeklődő információkat kaphatott a közvállalatnál is – magyarázta Guslov.
A licitálásban a Tyrolian Real Estate vállalat vett részt.
– A licitálásban részt vevő köteles volt a kikiáltási ár 30 százalékát letétbe helyezni, tehát 348 ezer eurót a városi nyilvántartás számlájára befizetni. A hirdetés időtartamában csupán a Tyrolian Real Estate gazdasági társaság volt érdekelt és csak ez a vállalat adott át minden szükséges okmányt, illetve fizette be a garantált összeget. Ezt követően augusztus 7-én tartották meg a nyilvános árverést, amelyen a Tyrolian Real Estate vállalat volt az egyetlen résztvevő, és amely a kikiáltási áron licitált az említett földterületre. Az árverés nyitott volt, így azon bárki megjelenhetett – mondta az igazgató.
Az igazgató hozzátette, hogy a földterület eltulajdonítása és regisztrálása akkor történhet meg, ha az eltulajdonításról szóló szerződés aláírására sor kerül a város, a közvállalat és a befektető között.
– Az egyezményt hamarosan aláírják. A város számára ennek köszönhetően a felvásárolt katonai igatlan (összesen 144 hektárnyi terület) árának 70 százaléka megtérül. Más szóval a Petar Drapšin kaszárnya ára teljesen, a Radanováci Poligonok katonai komplexumnak pedig egy része térül meg. Ez azt jelenti, hogy a Petar Drapšin kaszárnya területéért két évvel ezelőtt 397,149 dinárt fizetett a város négyzetméterenként, amit most tízszer nagyobb összegért adott el. Abszurdum lenne megkérdőjelezni a négyhektárnyi terület eladásának gazdasági nyereségét – magyarázta Guslov.
Ennek a beruházásnak a megvalósításával a város több bevételre tesz szert, többek között a vállalat kötelességéből adódóan különböző adók és járulékok kifizetésével, valamint, ami a legfontosabb: új munkahelyek nyílnak.
