Naš novinski članak možete pročitati i na mađarskom.
Renoviranje vile „Dominus” na Paliću je u punom jeku. Kao deo investicije, iza vile će se smestiti i novi hotel. Investicija će biti realizovana u zaštićenom istorijskom jezgru grada. Prema planovima, renovirana vila će postati deo hotela, a novoj zgradi će se moći pristupiti kroz nju.
Balaž Sič, direktor Međuopštinskog zavoda za zaštitu spomenika kulture Subotice, rekao je o detaljima investicije da je vila, koja je nekada služila kao porodično odmaralište, tokom decenija pretrpela nekoliko adaptacija, dok se njeno stanje kontinuirano pogoršavalo.
– Vila „Dominus” je verovatno izgrađena na samom kraju 19. veka. Bila je to veoma malo porodično odmaralište, površine samo oko 80 kvadratnih metara. Vremenom je pretrpela nekoliko adaptacija, sa manjim delovima dodatim pozadi sa obe strane, tako da više ne odražava svoje prvobitno stanje. Nakon nacionalizacije, ponovo je postala privatno vlasništvo, ali nije korišćena po svojoj nameni. Iza nje je izgrađena i porodična kuća, a sama vila je imala stanare, ali nikada nije zapravo renovirana. U poslednjih dvadeset godina je dospela u tako zapušteno stanje da joj se krovna konstrukcija urušila, a zidovi su popucali zbog vlage, rekao je Balaž Sič.
Direktor je govorio o činjenici da uslovi tla na Paliću predstavljaju posebno veliko opterećenje za stare zgrade. Istakao je da su najozbiljniji problemi na vili „Dominus” prvenstveno uzrokovani oštećenjem temelja.
– Podzemne vode stalno „vrše svoj posao” na Paliću, što je praćeno i zimskim mrazevima. Ako se takva zgrada ne greje, vlaga i mraz zajedno mogu prouzrokovati izuzetno ozbiljnu štetu. Ove vile nisu izgrađene na armiranobetonskim temeljima, već na temeljima od cigle. Tokom decenija, vezivni materijali se troše, sama cigla propada, a zgrada kao rezultat toga tone. Upravo se to dogodilo sa vilom „Dominus”, zbog čega je i u tako lošem stanju, naglasio je.
Balaž Sič je rekao da iako vila nije pod nacionalnom zaštitom kao samostalni spomenik kulture, Međuopštinski zavod za zaštitu spomenika kulture se prema njoj odnosi sa posebnom pažnjom. Naglasio je da vrednost zgrade nije samo zbog njene istorije, već i zato što je ona ključni element Splitske avenije i istorijskog jezgra Palića.
– Međuopštinski zavod za zaštitu spomenika kulture prati stanje ove vile, ona je uvrštena u sve urbanističke planove kao objekat od posebne vrednosti. Činjenica da se nalazi na samoj Splitskoj aveniji je već sama po sebi od posebne vrednosti. Ovo okruženje zaista ističe značaj ove male vile. U 21. veku, naravno, mora se razmišljati o tome kako održati takvu građevinu u životu, tako da smo veoma srećni što je novi vlasnik odlučio da je sačuva, a ne da je sruši, naglasio je.
Direktor je objasnio da će renoviranje biti jedan izuzetno složen zadatak, jer će zbog stanja zgrade morati privremeno da se sruši nekoliko strukturnih elemenata.
– Kada je zgrada u tako lošem stanju, imamo i sve manje pravnih sredstava da je zaštitimo. Ako se sruši, praktično nemamo pravnu mogućnost da bilo koga obavežemo da je rekonstruiše. Stoga je posebno važno što je vlasnik sada preuzeo na sebe kompletnu rekonstrukciju. Naravno, moguće je da se deo zida ili plafona sruši tokom radova, pa će određeni delovi zidova, čak i noseći zidovi, morati da se zamene. Međutim, ovo su privremene intervencije, sve će biti rekonstruisano u svoj prvobitni oblik. Vila neće biti srušena, već spašena, naglasio je direktor.
Ovaj stručnjak je zatim detaljno govorio o tome kako će izgledati renovirana zgrada. Rekao je da će svaki detalj biti vraćen u prvobitno stanje, uključujući i drveni pokrivač terase, koji je njen najkarakterističniji dekorativni element. Balaž Sič je takođe objasnio da je očuvanje i promocija ove istorijske zgrade takođe bila primarna briga prilikom projektovanja novog hotela koji će se graditi iza vile.
– Iza vile biće izgrađena zgrada sličnog diskretnog izgleda i otprilike iste visine. Naš cilj je bio da novi hotel ne dominira okolinom, već da se utopi u pozadinu. Vila „Dominus” daje karakter i lepotu ovom mestu, pa nismo želeli da je zaseni nova zgrada. Ova dva objekta će biti povezana, ali samo pozadi, kako bi istorijska vila mogla da nastavi da se ističe samostalno, objasnio je.
Investitor je kompanija MD Inženjering iz Subotice. Prema planovima, hotel će biti završen do 2027. godine. Direktor je takođe govorio o tome kako su uspeli da ubede vlasnika zgrade da prihvati ovaj koncept.
– Ovoj odluci su prethodili dugi pregovori. Uspeli smo da ubedimo vlasnika da sama vila zapravo daje vrednost celokupnoj investiciji. Da ove zgrade nema ovde, sama parcela ne bi predstavljala posebnu atrakciju. Videli smo nekoliko primera na Paliću, kao i drugde gde je stara zgrada srušena, a na njenom mestu izgrađena jedna potpuno nova. Međutim, takve zgrade se ne razlikuju od drugih novijih hotela. Turisti nisu zainteresovani za ovo. Privlače ih zgrade koje imaju istoriju, zbog čega je i vlasnik shvatio da očuvanje vile predstavlja zapravo istinsku vrednost ove investicije, naglasio je direktor.
Prema rečima direktora, spasavanje takve zgrade je važno ne samo za turiste, već i za lokalnu zajednicu.
– Ono što Subotičane čini istinski srećnim jeste kada vide kako se stare zgrade renoviraju, vraćaju svoju prvobitnu lepotu i ponovo dobijaju dostojno mesto u životu grada, naveo je direktor.
Nyitókép: (fotografija Žolta Hercega)
