A Marija Trandafil tér 3. alatti telekre, pontosabban az ott lévő családi ház helyére hamarosan háromemeletes épület kerül, az erre vonatkozó tervet már közszemlére bocsátották.
A belváros többnyire műemlékvédelem alatt áll, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy nem szabad éppen mindent lebontani, de egyes esetekben mégis engedélyezett. A feltétel általában az, hogy a lebontott ház helyére emelt építmény külsőleg vagy ugyanolyan legyen, mint amilyen volt, vagy stílusával beilleszkedjen a belvárosi környezetbe. A legismertebb példája ennek a gondolkodásmódnak talán a posta főépületével szemben bő hat évvel ezelőtt megnyitott Pupin szálloda, amely a valamikori Kommunális Bank épületének helyén van, homlokzata pedig a bank épületének üzenetét teljességében „megismétli”. A szóban forgó, Trandafil téren lévő házat jóval a világháború után építették, a műemlékvédelmi szabályrendszer nem öleli fel, ellenben a tőszomszédságában lévő házakat és a jövőbeni építkezés közvetlen közelében lévő templomot már igen.
A Trandafil téren lévő házat jóval a világháború után építették, valószínűleg a ’60-as években, a műemlékvédelmi szabályrendszer elkerüli ugyan, ellenben a tőszomszédságában lévő, többemeletes házakat és a jövőbeni építkezés közelében, pontosabban mögötte lévő Szent Miklós-templomot már nem (Fotó: Szeli Balázs felvétele)
A beruházást a régi városközpontra és a Kis-Limánnak nevezett területére vonatkozó, általános szabályozási terv módosítása tenné lehetővé. A szóban forgó telek 838 négyzetméteres, jelenleg egy földszintes, tetőtérrel rendelkező családi ház áll rajta.
A terv kidolgozásának megrendelője az újvidéki szerb ortodox egyházközség. Az elképzelés szerint az új lakóháznak lenne pincerésze is. Mivel a terület Újvidék védelmet élvező, történelmi városmagjához tartozik, az új épület kialakításánál szigorú örökségvédelmi feltételeket kell figyelembe venni.
A várostervezők elvárása szerint az új épületnek magasságában és megjelenésében is illeszkednie kell a környező épületekhez, különösen a Marija Trandafil tér 1. és 5. alatti többszintes régi házakhoz. Az építkezés ugyanakkor nem veszélyeztetheti a közelben lévő Szent Miklós-templomot, amely nagy jelentőségű kulturális műemlékként áll védelem alatt.
A tervmódosítás célja az építési övezet, a megengedett magasság, valamint a homlokzat és a tető kialakításának a korábbinál pontosabb meghatározása. Emellett szabályoznák a parkolást és a telek zöldfelületeinek kialakítását is. A járművek számára szükséges parkolóhelyeket a telken belül kell biztosítani, a meglévő, értékes növényzetet pedig a lehető legnagyobb mértékben megőrizni.
A dokumentum említést tesz rról, hogy a területen van megfelelő víz- és csatornahálózat, így az infrastruktúra jó alapot biztosít a tervbe vett építkezéshez.
A tervmódosítás előzetes, nyilvános megtekintése szeptember 25-éig tart. Az érdeklődők a dokumentációt az Urbanizam Közvállalat helyiségeiben, a Lázár cár sugárút 3. alatt, valamint a Búzatér helyi közösség helyiségeiben tekinthetik meg, de az anyag az önkormányzat, azaz a városi képviselő-testület a honlapján is elérhető.
Az észrevételeket és javaslatokat a nyilvános betekintés ideje alatt írásban lehet eljuttatni a Városi Urbanisztikai és Építésügyi Hivatalhoz, illetve e-mailben a planiranje@uprava.novisad.rs címre.
Nyitókép: A 2020-ban megnyitott Pupin szálloda a valamikori Kommunális Bank épületének helyén van, homlokzata a bank épületét teljességében „megismétli” (Fotó: Szeli Balázs)
