Az egykori német Agrárszövetkezet (Zemljoradničke zadruge Agrarija), illetve a későbbiekben az Elektrolux hálózatának épületkomplexumaként működő, Gál László utcai épület lebontásáról már korábban döntöttek, a bontási munkálatok közbeszerzés tárgyát képzik, a pályázat december 12-ig lesz nyitva.
A közbeszerzések adatait gyűjtő portálon elérhető dokumentáció szerint az épületegyüttes lebontásának és a szükséges műszaki és projektdokumentáció kidolgozásának a költségeit mintegy 40 millió dinárra becsülik, ehhez kell még hozzászámolni az adót. A kiválasztott kivitelező cég feladatai közé tartozik majd a bontási terv kidolgozása, azaz a hulladékgazdálkodási és megelőző-biztonsági intézkedések meghatározása, valamint egy forgalomtechnikai terv elkészítése is, amely a közlekedési rend módosítását és a közterület ideiglenes elfoglalását szabályozza. Utána a helyszínen elvégzik az előkészítő munkákat, majd az épületelemek leszerelése és maga a bontás következik.
A városi Építészeti, Telek- és Beruházási Igazgatóság illetékesei úgy vélik, hogy a teljes folyamat legfeljebb 120 napot vesz igénybe. Ezzel párhuzamosan a felszabaduló terület „rendeltetésszerűvé tételét” előlátó terv módosítása is zajlik: november elején volt közszemlén az az ötletterv-dokumentum, amely az Agrarija helyén ötemeletes lakó-, lakó-üzleti vagy kizárólag üzleti épület építését teszi lehetővé. Az új épület legfeljebb négyemeletes lehet, tetőtérrel, és kötelező tartozéka lesz a mélygarázs, annak érdekében, hogy funkciójában a környező épületekhez igazodjon.
A telek különösen forgalmas és „attraktív” helyen, a Felszabadulás sugárút közelében található, ami jócskán megnöveli városépítészeti értékét. A tervmódosítás azt is előírja, hogy az utcakép délnyugati szakaszának magassági kialakítása illeszkedjen a szomszédos, kétemeletes, tetőteres épülethez.
A területen a városközpont igényeit kielégíteni hivatott funkciók széles skálája jelenhet meg: kiskereskedelmi helyiségek, irodák, szolgáltatóipari tevékenységek, vendéglátás, kulturális tartalmak, garázsok és lakóterek.
MŰVELŐDÉSI TARTALOM HELYETT LAKÁSOK
A helyi sajtó emlékeztet arra, hogy az önkormányzat tavalyelőtt márciusban döntött az ingatlan értékesítéséről, ám a kataszteri bejegyzés szerint az adásvétel mindmáig nem történt meg. Az Inicijativa za Agrariju nevű civil kezdeményezés már 2018 óta küzd azért, hogy a műemlékvédelmet élvező komplexum kulturális funkciót kapjon. A kezdeményezők – újvidéki építészek, művészek, formatervezők és civil szervezetek – egy olyan modellben gondolkodtak, amelyben a városi tér használatát ideiglenesen átadta volna egy olyan konzorciumnak, amely műtermeket, stúdiókat, műhelyeket és egy közös multifunkcionális galériát alakított volna ki az épületben.
A civil szervezetek értékmentő munkájának eredményeként az Agrarija három évig előzetes műemlékvédelmet élvezett, ám ezt később megszüntették. A kezdeményezés köré tömörülők a területre vonatkozó városrendezési tervet is kifogásolták, mivel az elsődleges dokumentum ötemeletes épület megépítését irányozta elő. A mostani módosított terv már elismeri a komplexum kulturális és városépítészeti jelentőségét, és előírja bizonyos elemeinek integrált megőrzését, valamint a műemlékvédelmi feltételek betartását minden beavatkozásnál. A komplexum jövőjével és revitalizációjával kapcsolatban több szakmai elképzelés is született, 2021 végén újvidéki, belgrádi és temesvári műépítész-hallgatók bemutatták tervüket, ezt több nemzetközi szervezet is támogatta.
TÖRTÉNELMI JELENTŐSÉGŰ MODERNISTA ÉPÜLETTŐL BÚCSÚZUNK
Az egykori német Agrárszövetkezet központi épületét 1938-ban építették, Oskar Pakver tervei alapján. A fordított L alakú, modernista, dísztelen homlokzatú épületet az 1953. évi felújítás során teljes hosszában beépítették, és az udvari szárnyat is megemelték. A homlokzat jellegzetességei ma is láthatók: a falon végigfutó párkány fölött sorakozó egyszerű, téglalap alakú nyílások.
A telek hátsó részén álló, a Gál László utcáról nem látszó, második épület egy kétszintes, eredetileg mezőgazdasági termékek tárolására szolgáló magtár volt, fából készült födémszerkezettel. A háború után gyártó- és raktárépületté alakították át. Ezt az épületet Pavle Cocek tervezte.
Nyitókép: Szeli Balázs felvétele
