A helyi sajtó az elmúlt napokban részletesen foglalkozott a Köztársasági Geodéziai Intézet legújabb jelentésével, amely rávilágít arra, hogy az újvidéki ingatlanpiac tovább drágul, és a négyzetméterárak már jócskán meghaladják a háromezres „lélektani” határt.
A friss adatok szerint az első fel évben egy új építésű lakás négyzetméteréért Újvidéken akár 3560 eurót is megfizettek a vállalkozók, de a használt lakások árcsúcsa is elérte a 3500 eurót. Országos szinten is élénk volt az ingatlanforgalom: a piac összértéke 3,8 milliárd euróra rúgott, ami majdnem 12 százalékos növekedés a tavalyi év azonos időszakához képest. A közjegyzők fél év alatt 60.964 adásvételi szerződést rögzítettek, ebből 5433-at Újvidék és a peremvárosi települések területén végbement tulajdonjog-átvitel vonatkozásában.
A lakásárak tehát továbbra is növekvő tendenciát mutatnak: országos átlagban a régebbi lakások négyzetmétere 1856 euró, az új építésűeké 1776 euró volt. Újvidék mindkét kategóriában az országos átlag fölött áll, ami tovább erősíti a város vezető pozícióját a lakáspiacon. Noha a lakások eladásában továbbra is Belgrád dominál, Vajdaság számos mutatóban vezet: itt a legélénkebb a mezőgazdasági földek, valamint a házak és hétvégi házak forgalma. Nem véletlen, hogy a legdrágább, 385 ezer euróért eladott hétvégi ház is Újvidékhez tartozó területen, Kamenicán található. A legolcsóbb ilyen ingatlanért ugyanakkor mindössze 8000 eurót fizetett új tulajodonosa. Az első fél évben 19 hétvégi ház cserélt gazdát a városban.
A családi házak piacán is széles volt az árszórás: Újvidéken a legalacsonyabb ár 9500 euró volt, a legdrágább ház ára pedig meghaladta a 600.000 eurót. Az országos csúcs – 3,8 millió euró – Belgrád egyik elit városrészében, a Savski Venacon született. Figyelemre méltó a garázsok iránti kereslet is. Újvidéken fél év alatt 926 garázs talált gazdára, ezzel az adattal is országos szinten élen jár a város. A garázsárak 1000 eurótól 48.000 euróig terjednek.
A mezőgazdasági területek forgalmának esetében Vajdaság továbbra is meghatározó szereplő: a legdrágább, szántóföldként nyilvántartott parcella egy üregi településrészen kelt el, 34 euróért négyzetméterenként.
A statisztikákból kitűnik tehát az, hogy az újvidéki ingatlanárak továbbra is emelkednek, a kereslet nem mutat jelentős visszaesést. A szakértők szerint az árak alakulását nyár közepére várhatóan újabb jelentések pontosítják, ám a mostani adatok alapján elmondható, hogy Újvidék továbbra is Szerbia egyik dinamikusan fejlődő, és talán legdrágább lakáspiaca.
Nyitókép: Több száz lakásba költöznek be hamarosan a Lázár cár sugárút végében, az ún. Limán 5 városrészben (Fotó: Szeli Balázs felvétele)
