Új városnegyed épülhet a Duna-parton, akár tizennégy emeletes épületek is kinőhetnek a földből az egykori Neimar területén. A Limán 3 és 4 közötti egykori ipari övezet teljes átalakulását vetíti elő az általános szabályozási terv. Lakó- és üzleti negyedet terveznek oda, parkokat, sport- és rekreációs zónákat, valamint köztereket is kialakítanának. A tervezet egyik fontos eleme, hogy az ipari múlt egyik emblematikus épületét, a Cseh raktárat (felső fotónkon) megőrzik, és kulturális funkciót szánnak neki.
A szabályozási terv a Stefan despota sugárút, az 1300 káplár utca, a tervezett, az Európa sugárút folytatásában épülő híd és a Duna menti árvízvédelmi töltés közötti területet öleli fel. Az egykori Neimar ipari komplexum helyén a jövőben tehát lakóépületek, kereskedelmi és vendéglátóipari létesítmények, valamint nyilvános zöldterületek kapnának majd helyet.
A gradnja.rs honlap beszámol arról, hogy a terv öt urbanisztikai egységre osztja a területet. A nyugati részen nagyobb lakó- és üzleti komplexum épülhet, ahol az épületek magassága a nyolc és tizennégy emelet között mozogna. Egyes épületek úgynevezett „térbeli hangsúlyként” szolgálnának, ezért magasabbak lehetnek a környezőknél. Az elképzelések szerint óvoda és különféle gyermekfoglalkozásokat biztosító központok is helyet kapnának az új negyedben.
Az új lakónegyed a Stefan despota sugárút folytatásában épül majd ki, ez a rész most többnyire zöld, bozótos terület, ami jócskán hozzájárul a Limán városrész mostani vonzerejéhez (Dávid Csilla felvétele)
A keleti oldalon szintén lakó- és üzleti funkciók dominálnának, de kulturális, kereskedelmi és vendéglátóipari tartalmak, valamint a diákélethez kapcsolódó létesítmények is megjelennének. A terv előirányozza, hogy a terület kapcsolatban maradjon a Duna-parttal, ezért új sétányokat, tereket és zöldfelületeket alakítanának ki.
A harmadik urbanisztikai egységben van a Cseh raktár, amelyet az ipari örökség értékes példájaként tartanak számon. A terv szerint az épületet felújítják és új funkciót kap: gépipari múzeumként vagy ipari örökségi központként működhet tovább. Ez az egyik ritka eleme a fejlesztésnek, amely megőrzi a terület múltjának nyomait.
A déli részen, a Duna menti töltés közelében sport- és rekreációs övezetet alakítanának ki.
A tervek között szerepelnek szabadtéri sportpályák, játszóterek, pihenőhelyek és sétányok, amelyek összekapcsolnák ezt a városrészt a folyóparttal. A töltés továbbra is fontos árvízvédelmi szerepet töltene be, ugyanakkor az egész város rekreációs területeként is működne.
Az egykori Neimar területe jelenleg az Aleksandar Group tulajdonában van, amely Riverside néven jelentette be a beruházást ezen a helyszínen. Miközben a terv elsősorban turisztikai, sport- és rekreációs fejlesztéseket említ, a befektető egy modern lakókomplexum létrehozását vetíti előre.
A szabályozási terv javaslata június 11-éig tekinthető meg nyilvánosan, az észrevételeket eddig az időpontig lehet benyújtani az illetékes városi hivatalhoz. A beérkezett javaslatokat és kifogásokat június 18-án tárgyalja majd a tervbizottság, minderről bővebben az önkormányzat honlapján tájékozódhatunk.
Nyitókép: Szeli Balázs felvétele
