Lakáshiánnyal és elszálló árakkal küzd Nagykikinda: a komolyabb lakásépítések leállása miatt a használt ingatlanok piaca pörög, miközben az új építésű lakások négyzetméterára már az 1500 eurót súrolja. Bár a városvezetés parcellákat és támogatást ígért, a bürokrácia és a befektetők hiánya miatt szinte semmi sem épül, a belváros képét pedig rendezett társasházak helyett tájidegen családi házak torzítják.
Nagykikinda egyike azon ritka városoknak, ahol a közelmúltban teljesen leállt a komolyabb lakásépítés, így a piacon csak a régi építésű ingatlanok forognak. Ezek a használt lakások rendkívül gyorsan gazdára találnak – főleg a kisebb alapterületű és alsóbb emeleteken kialakított ingatlanok. Jelenleg szinte semmit sem lehet vásárolni négyzetméterenként 1100 euró alatti áron, miközben a ritka új építésű lakások négyzetméterára már az 1500 eurót súrolja. A legnagyobb igény a liftes házak alsóbb emeletén lévő kis lakásokra lenne, de épp ezekből mutatkozik a legnagyobb hiány.
Mladen Bogdan polgármester két évvel ezelőtti hivatalba lépésekor még azt ígérte, hogy megoldást talál a lakásépítés beindítására, és megfelelő parcellákat biztosít a befektetőknek. Ehhez képest jelenleg egyetlen lakóépület sem épül a helyi önkormányzat közreműködésével vagy közvetítésével.
– Két évig vártunk az építési engedélyre, ami rendkívül hosszú idő. Most ugyan több tulajdonos is megkeres bennünket kisebb telkekkel, de nem tudom, belevágunk-e újabb projektbe. Szerintem ez nagyon nehéz lesz – nyilatkozta a Dnevniknek Vanja Terzić šabaci beruházó.
A városban mindössze két befektető épít kisebb, alacsonyabb szintes társasházakat, amelyek együttesen alig több mint tíz lakást kínálnak a piacnak. A šabaci beruházó éppen most fejez be egy 10 lakásos épületet.
– Hatalmas az érdeklődés, a potenciális vevők arra várnak, hogy az épület elérje a 80 százalékos műszaki állapotot, mert csak ekkor igényelhetnek rá lakáshitelt. A kisebb lakások ára négyzetméterenként 1500 euró plusz 10 százalék áfa, míg a nagyobb, 70–80 négyzetméteres otthonoké 1450 euró plusz áfa. A zárt parkolóhelyeket egyenként 4000 euróért értékesítjük. Ugyanezek az árak jellemzőek a városi piac melletti új, egyszintes épületre is. Mindössze négy lakásunk van. Jelenleg az ingatlan-nyilvántartásba vételre és a használatbavételi engedélyre várunk, hogy a vevők felvehessék a hiteleket, ami várhatóan másfél hónapot vesz igénybe – részletezte Terzić.
A lakás- és üzlethelyiség-építésre legalkalmasabb, legvonzóbb belvárosi részen – a Szent Száva utca elején – egyetlen daru sem látható, és semmilyen új projekt nem zajlik. Ehelyett a városképet eltorzító építkezések folynak: a meglévő környezetből kirívó, aránytalan méretű családi házak épülnek, így az egykor tervezetten fejlesztett Nagykikinda ma a rossz építészeti példák színhelyévé válik.
Nyitókép: Kevés új lakás épül Nagykikindán (Fotó: Vidács Hajnalka)
