A Tejpiac mögött, a Jakab és Komor tér 23-as szám alatt lévő régi épület helyén ma már csak egy üres telek áll. A területen lévő főépületet több, mint tíz éve lebontották, ugyanakkor az ingatlan kapuja, utca felőli fala, valamint az udvarában lévő több melléképület hosszú ideig állt érintetlenül. A közelmúltban történt bontás azonban arra utal, hogy helyén hamarosan új objektum épül. Mivel az épület a város előzetes védelem alatt lévő területén található, felkerestük Szűcs Balázst, a Községközi Műemlékvédelmi Intézet igazgatóját, aki lapunknak elmondta, hogy a telken egy lakóépület épül, ami paramétereivel, mindenek előtt a magasságával harmonizálni fog az utcában lévő többi épülettel.
– A Községközi Műemlékvédelmi Intézet még 2025-ben határozta meg azokat a feltételeket, amik alapján a telken új épület építhető. A parcella az előzetes védelem alatt álló egységes kultúrtörténeti tájegység részét képezi, amelyben zömmel a 19. század végén és a 20. század elején épült épületek találhatóak, ugyanakkor a szóban forgó épületnek nem volt műemléki jelentősége – fogalmazott Szűcs Balázs.
Beszélgetőpartnerünk hozzátette, hogy az új épületnek a környék hangulatába kell illeszkednie, és harmonizálnia kell a terület építészeti örökségével. Az új épület tervezése során figyelemmel kell lenni annak méreteire, a parcella beépíthetőségére, az építés módjára és az épület formájára. Az új épületnek illeszkednie kell a körülötte lévő épületek magasságához.
– A feltételek között olyan paramétereket is meghatároztunk, mint például azt, hogy az építtetőnek megfelelő mennyiségű parkolóhelyet kell biztosítania a lakosoknak, családonként legalább egyet. Rendezni kell a zöldfelületeit, megoldást kell találni a hulladék elszállítására, és például a klímaberendezéseket nem szabad az épület utca felőli homlokzatára tenni, hanem azoknak az udvarra, vagy a balkonokra kell néznie – mondta Szűcs Balázs.
A Magločistač weboldal információi szerint az új épület terveit a szabadkai R. V. E. Planning cég készítette, míg a kivitelező cég neve egyelőre ismeretlen. A műemlékvédelmi intézet szakemberei figyelemmel fogják kísérni a beruházás megvalósítását.
A parcellán lévő egykori épülettel kapcsolatban a Magločistač részére Viktorija Aladžić, építészmérnök, az Építészeti Kar nyugdíjazott professzora készített összefoglalót. Eszerint a parcella első ízben az 1838-as kataszteri beírásokban szerepel, akkori tulajdonosa Jakab Martin és felesége, Stern Hani volt, akik 1847-ben Halbrohr Jánosnak adták el. A későbbi bejegyzések szerint Halbrohr János a Jakab és Komor tér 21-es és 23-as szám alatt lévő ingatlan tulajdonosa is. A beszámoló kitér arra, hogy a Jakab és Komor tér 21-es szám alatt lévő épületet Harbrohr János építtette 1862-ben, a romantika stílusában, ami egyike azon kevés szabadkai épületeknek, amik ezen stílus jegyeit viselik magukon.
A Jakab és Komor tér 21-es szám alatt lévő épület jelenleg rossz állapotban van, és egy tábla hirdeti, hogy eladó. Hogy a 23-as szám alatti ingatlan főépületét mikor bontották le, arról nincs információnk, ám az biztos, hogy még 2014 előtt, hisz a Google-térképének ekkor készült utcaképén látható, hogy a főépület már akkor sem állt.
Nyitókép: Fotó: Molnár Edvárd
