A Vajdasági Magyar Szövetség számára mindig is fontosak voltak azok a programok, amelyek lehetővé teszik azt, hogy a fiatalok megvásárolják az első ingatlanjukat, ugyanis ennek köszönhetően a szülőföldön való boldogulásukat és az itt maradásukat is biztosítja – emelte ki lapunknak Újhelyi Ákos, a VMSZ parlamenti képviselője a fiatalok első ingatlanának megvásárlását segítő törvény módosítása kapcsán, amit az idén fogadott el a parlament, de az előttünk álló időszakban várhatóan újra a köztársasági képviselőház napirendjére kerül.
– Amikor a törvény az idén napirendre került a parlamentben, támogattuk – mondta a VMSZ parlamenti képviselője.
Újhelyi Ákos szerint nagyon fontos törvényről van szó, ugyanis már mindössze 1 százalékos önrésszel is felvehető ez a hitel, miközben jelenleg a hitelpiacon minimum 10 százalékos önrészt kell biztosítani ingatlanvásárláskor.
– A hitel maximális összege 100 ezer euró, a futamidő legfeljebb 40 év, a kamat pedig 3,5 százalék az első 6 évben, azzal, hogy a hiteligénylőnek 1,5 százalékot kell fizetni, 2 százalékot pedig az állam dotál – magyarázta a feltételeket Újhelyi Ákos, majd hozzáfűzte: – Fontos, hogy például az egyébként jelentős tételnek számító kataszteri és közjegyzői díjakat nem számolják fel, amikor a fiatalok a piacról veszik fel a hitelt, támogatás nélkül. Díj-, illetve elő- és végtörlesztésmentes is ez a hitel – mutatott rá.
Az állami költségvetésből ebben az évben 400 millió euró keretet biztosított az állam, körülbelül 5500 ingatlan megvásárlására. Eddig, mint arra a parlamenti képviselő rámutatott, 3755 fiatal élt a lehetőséggel, akiknek csaknem a 20 százaléka munkanélküli.
– Parlamenti eljárásban van ennek a törvénynek a módosítása, ugyanis 400 millió euróról 600 millió euróra fogjuk növelni a támogatási összeget, ez pedig lehetőséget ad majd arra, hogy az 5500-on felül még legalább ennyien tudjanak élni ezzel a lehetőséggel. A Vajdasági Magyar Szövetség két javaslatot nyújtott be a törvénnyel kapcsolatban. Javasoltuk, hogy olyanok is tudjanak a fiatalokért kezeskedni, akik nem a szülők, mert sok esetben a szülők már le vannak terhelve, és nincs akkora hitelkapacitásuk, hitelképességük, hogy a fiatalok új hiteléért kezeskedni tudjanak. Azokért a fiatalokért, akiknek nincs munkája, ugyanis valakinek kezeskednie kell. Több megkeresés érkezett ezzel kapcsolatban hozzánk, és ezért javasoltuk, hogy a szülőkön kívül lehessen más is kezes a fiatalok hitelfelvételénél – mutatott rá a politikus, majd folytatta: – A másik javaslatunkat körülbelül egy hónappal ezelőtt nyújtottuk be. Ez azokra a fiatalokra vonatkozik, akik ugyan szülőktől vagy a nagyszülőktől örököltek egy lakóingatlant, ám nem tudnak beköltözni, mert több tulajdonosról van szó, vagy mert rossz állapotban van az ingatlan. Vagyis ez nem oldja meg a fiatal lakhatási problémáját. Kértük a pénzügyminisztériumtól, hogy határozzon meg egy minimális értéket, amely alatt nem veszi figyelembe a lakóingatlanok meglétét. Vagyis ez azt jelenti, hogy amennyiben egy fiatal nevén van egy résztulajdon, amelynek az értéke nem haladja meg a 10 ezer eurót, akkor még mindig pályázni tud erre a kölcsönre – tudtuk meg Újhelyi Ákostól.
Rámutatott arra is, hogy Magyarország is átvette ezt a szerbiai modellt, hasonló törvényt hozott meg: az Otthon Start programot, amely ott is nagyon sikeres, és amelyre szintén sok fiatal pályázik, hogy megvásárolhassa első lakóingatlanát.
– A Vajdasági Magyar Szövetség az előző időszakban is rengeteget tett azért, hogy a fiatalok lakáshoz tudjanak jutni, hiszen a Prosperitati Alapítványon keresztül támogatta a fiatalok házvásárlását, így több mint 1300 ház került megvásárlásra. Azt is el kell mondani, hogy a programnak köszönhetően a gyermekszületések aránya 1,5-ről 1,8-ra emelkedett. A VMSZ számára fontos, hogy más lehetőségekkel is elősegítse azt, hogy a fiatalok itthon maradjanak. Egyébként az ingatlanvásárlási kedvezményes kölcsön összevonható más támogatási formákkal is – mutatott rá Újhelyi, majd pontosította: az állam által támogatott hitelkérvényeket össze lehet vonni a Prosperitati által nyújtott támogatással.
– Amennyiben a Prosperitati támogatást biztosít, azt fel lehet tüntetni önrészként, azért, mert nem minősül másik hitelnek. Korábban a fiatalok, mivel nem rendelkeztek megfelelő összegű önrésszel, felvették az ingatlanhitelt, és mellé felvettek egy készpénzhitelt is, vagy a szülők tettek így, amelyből biztosították az önrészt. Most meg lehet csinálni, hogy a Prosperitati vagy más hasonló támogatásból érkező összeget önrészként használják fel, és ennyivel kevesebb lesz a hitel – hívta fel a figyelmet.
Kérdésünkre válaszolva, miszerint az első ingatlanjuk megvásárlásakor lakás vagy ház mellett döntenek szívesebben a fiatalok, valamint mely településeken szánják el magukat erre a lépésre, rámutatott, hogy a bankok nem adnak ki ilyen jellegű adatokat.
– A maximális összeg miatt nagyobb városok központi részeiben nem nagyon tud megvalósulni a hitel, mert a 100 ezer euró Belgrád központjában nem reális, vagy Újvidék központjában is az ingatlanárak magasak, de kisebb településeken ekkora összegből már lehet házat is és lakást is vásárolni. Egyelőre ezzel kapcsolatban lebontásunk nincs, hogy melyek azok a városok vagy községek, ahol ezt a lehetőséget a legjobban kihasználták – mutatott rá, majd hangsúlyozta, ha a fiatal egy 70 ezer eurós ház vagy lakás megvásárlásán gondolkodik, az önrész 1 százalékával már 700 euróért ingatlanhoz tud jutni.
Nyitókép: Újhelyi Ákos (Ótos András felvétele)
