A Köztársasági Geodéziai Intézet (RGZ) közlése szerint a 2025-ös évre vonatkozó első mezőgazdasági földárjelentés alapján a forgalomba került művelhető földterületek átlagos ára Szerbiában hektáronként 9583 euró volt. Az állandó legelők átlagos értéke 9235 eurót tett ki hektáronként, írja a 021.rs hírportál.
A most közzétett jelentés első alkalommal tesz elérhetővé a nyilvánosság számára az Európai Unió módszertanával összhangban készített hivatalos statisztikai mutatót a mezőgazdasági földterületek értékéről. Az adatok a 2023 és 2025 közötti időszak átlagárait tartalmazzák.
Az RGZ szerint a jelentés fontos lépést jelent a termőföldpiac átláthatóságának növelésében.
A legmagasabb átlagárat a belgrádi régióban jegyezték fel, ahol egy hektár termőföld átlagosan 14 274 euróba került. Ezt követi Vajdaság 12 023 eurós hektáronkénti átlagárral, majd Šumadija és Nyugat-Szerbia 7172 euróval. Dél- és Kelet-Szerbiában az átlagár 4419 euró volt hektáronként.
Az RGZ kiemelte, hogy Vajdaság a legstabilabb és legkiegyensúlyozottabb termőföldpiaccal rendelkezik az országban. Az árak folyamatos emelkedése és a termőföld értéke, illetve mezőgazdasági termelékenysége közötti szoros összefüggés jól mutatja a tartomány meghatározó szerepét az agrárszektor fejlődésében.
A művelhető földterületekkel ellentétben az állandó legelők piaca jóval dinamikusabb mozgást mutatott. A legnagyobb áremelkedést Dél- és Kelet-Szerbiában regisztrálták, ahol az árak 2024-hez képest 48,8 százalékkal növekedtek. Az RGZ szerint ez a keresleti szerkezet változására és az érdeklődés fokozódására utal.
A jelentés adatai alapján a mezőgazdasági földterületek továbbra is az egyik legstabilabb ingatlanpiaci szegmensek Szerbiában. A regionális árszintek 2025-ben alig változtak: az eltérések mínusz 1,3 és plusz 1,2 százalék között mozogtak, ami a befektetés hosszú távú biztonságát és ellenálló képességét támasztja alá.
Bár a szerbiai mezőgazdasági földterületek átlagára még mindig mintegy 37 százalékkal elmarad az uniós átlagtól, az adatok azt mutatják, hogy a hazai piac fokozatosan közelít a közép- és kelet-európai országok szintjéhez.
Az RGZ szerint ez a különbség nemcsak a szerb termőföld versenyképességére, hanem a további értéknövekedés jelentős lehetőségére is rámutat.
A jelentés közzétételével a gazdálkodók, befektetők, döntéshozók és szakértők először kapnak nemzetközi összehasonlításra is alkalmas képet a szerbiai mezőgazdasági földterületek értékének alakulásáról.
Az intézet szerint ezek az adatok fontos alapot nyújtanak a mezőgazdaság fejlesztésének tervezéséhez, az erőforrások hatékonyabb kezeléséhez és a szerb agrárium beruházási potenciáljának erősítéséhez.
Nyitókép: A Köztársasági Geodéziai Intézet jelentése szerint Vajdaság továbbra is a legstabilabb termőföldpiaccal rendelkezik, ahol az átlagár meghaladta a 12 ezer eurót hektáronként (Fotó: Beta)
