Indokolatlanul rövidnek tartják a december 8-tól február 9-ig tartó időszakot az ügyben jártasak, amely idő alatt Szerbiában lebonyolították a Mindenkinek a sajátja (Svoj na svome) épületlegalizálási programot – erősítette meg nem hivatalosan több szakember is a Magyar Szó felkeresésére. A szerb sajtóban is több jogász és földmérő nyilatkozott arról, hogy a 60 nap kevésnek bizonyult arra, hogy az állampolgárok kérelmezzék a jogtalanul épített objektumaik bejegyeztetését. A Szerbiai RTV szintén arról tudósított, hogy indokolt volt a korábban meghatározott február 5-i átadási határidőt 8-ra hosszabbítani, hisz az elmúlt három napban érkezett be az összes kérelem 13 százaléka.
A Köztársasági Földmérő Intézet legutóbbi hivatalos adata szerint 2.470.000 kérelem érkezett be azóta, hogy a szerb állam érvényesítette a program megvalósításának hátterében álló törvényt. Bár a rendelkezés „legalizáció” néven terjedt el, a törvényt azon különleges feltételek összességeként határozták meg, amelyeket az ingatlanok tulajdonjogának bejegyzését és nyilvántartásba vételét szabályozzák az említett program keretében. A törvénytelenül épített objektumok nyilvántartásba vételét célzó kezdeményezés beharangozásakor az illetékesek kiemelték: új, gyorsított és sokkal hozzáférhetőbb legalizációs eljárásra nyújtanak lehetőséget. A szakemberek szerint a rendelkezés által előrelátott eljárás eltér a hagyományos legalizációtól, ugyanis nem követeli meg, hogy a szóban forgó objektumnak legyen építési vagy használati engedélye, illetve mindkettő. Emellett az sem volt követelmény az új határozat szerint, hogy a tulajdonos olyan technikai dokumentációt mutasson fel, amely igazolná az objektum biztonságos alkalmazhatóságát. Ugyanakkor az eljárás lefolytatásával a tulajdonos teljes jogra tesz szert a kérelem tárgyát képező objektum felett: ebből a szempontból viszont a program által érvényesített lehetőséget kiegyenlítették a hagyományos legalizációs eljárással – mutattak rá az egyszerűsítés lényegére a szakemberek, akik szerint mindez számos kérdést is felvet. Sokak számára a mai napig nem világos, hogy a korábban indokoltan követelt dokumentumok nélkül milyen végzések érkeznek majd a kérelmekre: ez a héten derül ki, a bejelentések szerint a Köztársasági Földmérő Intézet már tegnap megkezdte az első kérelmek feldolgozását és a szóban forgó épületek bejegyzését – állítják a szakemberek.
Az illetékesek már a program kezdetén kiemelték, hogy a rendelet kötelezi az állampolgárokat az objektumaik törvényesítésére. Hangsúlyozták, hogy azok, akik most nem kérelmezik a legalizációt, a későbbiek folyamán nehezen, vagy egyáltalán nem kérelmezhetik az eljárást. A törvény szigorú értelmezése szerint amennyiben az érintett a megadott határidőn belül nem kérelmezi az eljárás lefolytatását, az államnak joga van tulajdonosként a Szerb Köztársaságot bejelölni az engedély nélkül épített létesítmények esetében. Az illetékesek korábban is figyelmeztettek, hogy a bejelentetlenül maradt épületek állami tulajdonba kerülhetnek, és amennyiben az állam úgy véli, hogy közérdeket sértenek vagy törvényellenesek, szabadon elrendelheti akár a lebontásukat is. A törvény állami tulajdonba helyezi a jövőben azokat az objektumokat is, amelyeket építési engedély vagy a munkavégzésről hozott hivatalos határozat nélkül építenek: a rendelkezés érvényesítésével ugyanis országszerte zéró toleranciát vezettek be a törvénytelen építkezésre.
A Mindenkinek a sajátja (Svoj na svome) program keretében a Terület- és Városrendezési Ügynökség honlapján online formában, személyesen pedig 550 postán és még 150 önkormányzatban adhatták át a kérelmeiket a polgárok. A bejegyeztetés igénylésekor az objektum nagyságától és elhelyezkedésétől függően 100–1000 eurós illetéket fizettetnek meg. A következőkben az illetékes hivatal az eljárás lefolytatásáról folyamatosan értesíti az érintetteket elektronikus úton vagy SMS-ben, ahogyan arról is értesítést kapnak, amikor az ingatlanukra vonatkozó tulajdonjogot hivatalosan bejegyzik – mondta a program lezárása után Aleksandra Sofronijević közlekedési, építési és infrastruktúraügyi miniszter. Hozzátette, hogy azok a lakosok, akik az elmúlt 60 napban indokolt okból nem tudták kérelmezni a legalizációt, legkésőbb október 24-ig még megtehetik ezt.
Nyitókép: Dávid Csilla illusztrációja
