Szerbiában hamarosan hatályba lép az új legalizációs törvény, amely lehetővé teszi, hogy az állampolgárok hivatalosan is bejegyeztethessék tulajdonjogukat azokra az ingatlanokra, amelyekben élnek vagy dolgoznak. Az új törvény rendezni kívánja a több évtizedes illegális építkezések problémáját.
Az eljárást a Tervezési és Urbanisztikai Ügynökség végzi, amely kizárólag a tulajdonjogot vizsgálja, nem az épület engedélyezését. Minden épületet nyilvántartásba vesz, és döntést hoz a tulajdonjogról.
A polgárok elektronikus úton nyújthatják be kérelmeiket új digitális platformon keresztül, amelyen nyomon követhetik ügyük állapotát. A helyi önkormányzatok technikai segítséget nyújtanak, az ügynökség pedig beszerzi a szükséges dokumentumokat.
Az engedély nélküli épületeket lebontják, vagy ha állami földön vannak, akkor az állam tulajdonába kerülnek. Ezáltal rendet teremtenek, és elválasztják a tulajdonjogi és a városrendezési kérdéseket.
A jelentkezéshez elegendő az alapadatokat megadni: személyi szám, a telek száma vagy címe, az épület adatai (típus, méret, szintek, fotók). Amennyiben az ingatlan korábban nem szerepelt a nyilvántartásban, akkor további iratokra is szükség lehet.
A bejegyzés díja az ingatlan típusától és helyszínétől függ. Lakások és családi házak esetében 100 és 1000 euró között változik. A díj kisebb településeken alacsonyabb, nagyobb városokban magasabb. Nem kell fizetnie a fogyatékkal élőknek, a háborús veteránoknak, az egyedülálló szülőknek, a három- vagy többgyermekes családoknak, illetve azoknak, akik szociális segélyben részesülnek.
Amennyiben a befektető elérhető, ő nyújtja be a kérelmet, és fizeti a költségeket. Ha nincs elérhető befektető, bármelyik lakó benyújthatja a kérelmet az épület bejegyzésére. Ezután minden lakó külön kérelmezi a saját lakása bejegyzését, és fizeti a díjat. Ipari és gazdasági célú épületek esetében minden négyzetméter után 10 eurót kell fizetni.
A törvény még nem lépett hatályba, és a digitális platform csak azután lesz elérhető, hogy a törvényt hivatalosan elfogadták. A polgárokat időben értesítik.
Siniša Mali pénzügyminiszter hétfőn reagált azokra a vádakra, miszerint az új legalizációs törvényt a nagytőkések érdekében hozták meg.
– A törvény mindenkire vonatkozik, kivéve a nagytőkéseket. Azok, akik befektetőként illegálisan építkeztek, kötelesek megfizetni a városi építési telek használati díját, és számukra nincs semmiféle kedvezmény. Az illetékes szervek el fogják végezni a munkájukat. Ez az egész arról szól, hogy helyrehozzunk egy több évtizede fennálló igazságtalanságot Szerbiában. Az első legalizációs törvényt még 2003-ban hozták meg, de az nem hozott eredményt. Az új törvénnyel most elsősorban a polgárok érdekeit tartjuk szem előtt. Nem számolunk jelentős bevételekre ebből a törvényből, ez nem pénzkérdés – fejtette ki Mali.
Nyitókép: Ótos András felvétele
