Az utóbbi időben egyre élénkebb a szerbiai állampolgárok érdeklődése a görögországi ingatlanvásárlás iránt, ami tíz évvel ezelőtt még nem volt jellemző. Kiemelkedő célpontnak számít Halkidikí, elsősorban természeti szépségei és közelsége miatt, de Szaloniki térsége és Athén is népszerű.
Érdekesség, hogy a kereslet a folyamatos áremelkedés ellenére sem csökken: Halkidikíben az átlagár 2.600, míg Szalonikiben 2.500 euró négyzetméterenként. Sokan úgy vélik, hogy a görögországi befektetés többszörösen megtérül, különösen a belgrádi újépítésű lakások árrobbanását figyelembe véve, ahol a vezető városrész Stari grad négyzetméterenkénti 4.200 eurós átlagárral.
– A legnagyobb kereslet Észak-Görögországban tapasztalható, főként a jó közúti megközelíthetőség és a fejlett turisztikai infrastruktúra miatt. Első helyen Halkidikí áll, amely rendezett strandjaival és széles kínálatával vonzza a vevőket. Ezt követi az Olümposz régió és Szaloniki. Az utóbbi időben Athén is egyre népszerűbb befektetési célpont, ahol a rövid távon történő kiadás és a magáncélú használat egyaránt vonzó lehetőség – magyarázta a Bloomberg Adriának Nikola Nedeljković, az Ellas Estate szerbiai irodájának igazgatója.
– Athénban az ingatlanárak négyzetméterára 2.000 és 4.000 euró között mozognak, a belvárosi és tengerparti övezetek a legdrágábbak – tette hozzá.
Az Ellas Estate adatai szerint a görög lakásárak 2024 negyedik negyedévében 6,6 százalékkal nőttek 2023 azonos időszakához képest, éves szinten pedig 8,7 százalékos volt az emelkedés. Az új építésű ingatlanok (öt évnél fiatalabbak) ára 9,1 százalékkal, a régebbieké pedig 4,9 százalékkal nőtt.
Dušan Hajduk-Veljković, a Grekodom belgrádi irodájának igazgatója a Bloomberg Adriának elmondta: a szerbiai vásárlók kereslete Görögország északi részei iránt folyamatos, fő célpont továbbra is Halkidikí, Szaloniki és az Olümposz régiója. Ugyanakkor Kavala környéke iránt is növekszik az érdeklődés.
– Ügyfeleinket nagyjából két csoportra osztjuk: vannak, akik befektetési céllal vásárolnak, hogy kiadással passzív jövedelmet érjenek el, és vannak, akik saját használatra keresnek nyaralót családjuk számára. A legkeresettebbek a kisebb, nagyjából 50 négyzetméteres lakások a tengerparti településeken – mondta.
Az Ellas Estate tapasztalatai szerint is a kisebb, egy-két hálószobás lakások, valamint a sorházak a legkelendőbbek. Ezek ideálisak családi nyaraláshoz, de a kiadás szempontjából is előnyösek.
Nyitókép: A kereslet a folyamatos áremelkedés ellenére sem csökken (Fotó: pixabay.com)
