December 8-án indult a Mindenkinek a sajátja (Svoj na svome) elnevezésű épületlegalizálási program, amelynek értelmében az illegálisan létesített épületeket országszerte kedvező díj ellenében lehet törvényessé tenni. Jelentkezni online is lehet a Tervezési és Urbanisztikai Ügynökség digitális platformján a személyi szám (JMBG) és a személyi igazolvány megadásával, továbbá az eUprava portálon vagy az önkormányzatok ügyfélszolgálatán keresztül. Zenta község területén a városháza 23-as irodájában lehet személyesen jelentkezni munkanapokon 10 órától 13 óráig.
A programmal kapcsolatban Víg Kornélia, a zentai településrendezési, építésügyi és kommunális tevékenységi alosztály vezetője elmondta, hogy a községben már sokan jelentkeztek a programra. Hozzátette, hogy a legalizálás még 2015-ben az épületek törvényesítésére vonatkozó akkori törvény szerint elindult, és abban az időben nagyjából négyezer bontási végzést küldtek ki Zenta község területén.
– A végzésekre legfeljebb az emberek kétharmada reagált, vagyis jött el törvényesíteni az ingatlanját. Az új legalizációs törvény 2025. október 23-án lett jogerős, és azon a napon a régi meg is szűnt. Minden olyan folyamatot megszüntettünk, amelyet az előző törvény alapján kezdtünk el, és most már az új törvény szerint végezzük a munkát. A községben a program elindulása óta nagyjából 260 bejelentést dolgoztunk fel, ami 750 épületre vonatkozik. Mindemellett a polgárok saját maguk, online is elvégezhetik ezt a folyamatot, de arról nincs adatunk, hogy mennyien adták be önállóan. Mi csak a kérelmeket továbbítjuk, amit aztán az illetékesek dolgoznak fel. Ez még nem a legalizáció, hanem csak a nyilvántartásba vétel. Egyelőre nem tudni, hogy miként jegyzik majd be az épületeket az ingatlan-nyilvántartásba. Nem tudjuk, hogy a térképállományon képesek-e ezen adatok alapján változtatni, de majd meglátjuk. Kevés az információnk, a mi községünkből egyelőre még egy bejelentést sem dolgoztak fel az illetékesek. A bejelentésekhez személyi igazolvány kell, valamint egy mobiltelefonszám, ugyanis arra kapják az ügyfelek az értesítéseket. Az ingatlanról abban az esetben kell dokumentum, ha nincs bejegyezve a tulajdonjog a parcellára. Minden olyan épületet be kell jelenteni, amit a törvényi előírásnak nem megfelelően építettek, vagyis nem kértek rá engedélyt. Ezek közé tartoznak a lakó- és a melléképületek, a mezőgazdasági épületek, illetve be lehet jelenteni a lakásokat is mint különálló egységeket – mondta Víg Kornélia.
Az alosztályvezető arról is beszélt, hogy a polgárok akkor kapják meg a befizetőcsekkeket, amikor az illetékesek feldolgozták a bejelentéseket.
– Elvileg csak a lakó- és az ügyviteli épületek után kell fizetni. A melléképület után nem kell, az ipari és a mezőgazdasági épületek esetében pedig akkor köteles a polgár fizetni, ha az nagyobb 500 négyzetméternél. Az előző törvénynél akkor kezdtek érdeklődni az emberek, amikor kiküldtük a bontási végzéseket. Most az új legalizációs törvény motiválja a lakosokat arra, hogy elrendezzék az ingatlanjaikat. Mindennap sok ügyfelet fogadunk, és folyamatosan dolgozzuk fel a bejelentéseket. A program február 5-ig tart, és addig valószínűleg még sokan eljönnek elrendezni az ingatlanjaikat. A polgárok saját maguk is lemérhetik az újonnan épített részeket, nem szükséges geodétát fogadni. Az illetékesek viszont az első körös adatok feldolgozása után kérhetik, hogy geodéta mérje fel az ingatlant, ha a légi felvételeken nem látszik rendesen az épület. A legutóbbi légi felvételek 2021-ben készültek, szóval aki 2021 és 2025. október 23-a között épített, annak nem látszik az ingatlanja, ezért esetükben valószínűleg kérni fogják a geodéta felmérését. Érdemes megjegyezni, hogy abban az esetben, ha az ingatlannak több tulajdonosa van, mindenkinek külön kell beadnia a bejelentkezést. A társtulajdonosok esetében annyiszor kell ezt megtenni, ahány tulajdonos van. Ez alól kivételek a házastársak, mivel az ingatlan automatikusan közös vagyonnak számít. Testvérek, szülők estében annyiszor kell kitöltetnünk a bejelentkezést, ahány épület és ahány személy van. Több tulajdonos esetében, ha valaki nem tud eljönni, akkor felhatalmazással is megoldható. Például testvérpárok estében, ha ketten birtokolják az ingatlant, akkor mindkettejüknek be kell jelenteni ugyanazt az épületet. A rendszer elég egyszerű, nem kéri, hogy ki milyen részarányban tulajdonos az ingatlanban, viszont mindenkinek meg kell csinálni. A fizetés parcellához kötött, tehát nem kell külön mindenkinek fizetni – ismertette Víg Kornélia.
Nyitókép: Gergely Árpád (
