Az újvidéki önkormányzat városrendezési szakemberei kidolgozták azt az átfogó telekrendezési tervet, amely részletesen meghatározza a szerémségi oldalon fekvő Mišeluk beépítésének modelljét. A városrész nagyrészt még beépítetlen zöldterületekből áll, és az önkormányzatban már hosszú évtizedek óta foglalkoznak azzal az elképzeléssel, hogy a város terjeszkedése a szerémségi oldal felé folytatódjon.
Péterváradon és Puckarošon ez a folyamat már megkezdődött, a fejlesztések most Mišelukot is elérik. A tervezett beruházás mintegy 15 hektárnyi területet érint. A javasolt tervvel kapcsolatos véleményeket június 17-éig várják.
Fotó: Google maps
A városrendezéssel megbízott mérnökök átfogó, telekrendezési tervében többlakásos épületek, üzlethelyiségek és új közművek szerepelnek. A városrész fejlesztési terve tehát részletesen leírja a szerémségi oldal beépítésének módozatait, az urbanisták azonban nemcsak a Mišeluk, hanem a Ribnjak területének beépítését is tervbe vették. Tulajdonképpen a már meglévő, általános szabályozási terv módosításáról van szó, a változtatás jelentős lökést adhat a városrész fejlődésének. A jelenleg nyilvános véleményezés alatt álló dokumentum összesen 12 helyszínt érint, ahogy már említettük, csaknem 15 hektáros területen.
A tervezett módosítás legszembetűnőbb eleme az új többlakásos lakóépületek és üzleti célú létesítmények építésének lehetővé tétele Pétervárad és Karlóca városi községek egyes részein. A tervek szerint a legtöbb új épület négyemeletes lesz, de három- és ötemeletes társasházak is helyet kapnak majd. Új lakóházak épülhetnek a Tatár-dombon lévő pravoszláv templom környékén is, ahol a már meglévő lakókomplexum tovább bővülhet.
A fejlesztésekhez kapcsolódóan a közműhálózat korszerűsítését is előirányozták. A négynél több lakószinttel épített épületeket a városi távfűtési rendszerhez csatlakoztatnák, míg az alacsonyabb házak földgázfűtést kapnának. Ennek érdekében új gázmérő- és szabályozóállomás kiépítésére is szükség lesz.
A terv része egy új, mintegy 0,2 hektáros zöldterület kialakítása is. Kulturális központok, közszolgáltatási és közigazgatási létesítmények létrehozását is előirányozzák az urbanisták, az épületek földszintjén pedig többnyire üzlethelyiségek kapnak majd helyet.
A fejlesztések egyik fontos eleme a csatornahálózat kiépítése, mivel a módosításokkal érintett területek egy részén jelenleg nem áll rendelkezésre megfelelő szennyvízelvezető rendszer.
A tervezők minden új lakásra vonatkozóan előírták az 1,3–1,5 parkolóhely biztosítását. A dokumentációban szereplő magyarázat szerint a tervezett változtatások összhangban vannak a Fruška gora térségére vonatkozó fejlesztési tervekkel.
A 021.rs portál emlékeztet arra, hogy polgárok június 17-éig tekinthetik meg a tervet, és hogy eddig a dátumig írásban benyújthatják észrevételeiket, javaslataikat, esetleges nemtetszésükre vonatkozó megjegyzésüket az önkormányzat illetékes szerveihez. A városvezetésnek az a célja, hogy a terület további fejlődését a lakossági igények és a városrendezési szempontok figyelembevételével valósítsa meg.
Nyitókép: Az új lakónegyednek már van kórháza. A létesítményt még a Covid-járvány idején építették meg nagy lendülettel, azóta igen kevés szó esik róla (Fotó: Ótos András felvétele)
