A köztársasági kormány ma elfogadta az ingatlanok nyilvántartásba vételére és bejegyzésére vonatkozó külön feltételekről szóló törvényjavaslatot, amely a közlemény szerint „rendszerszinten oldja meg az illegális és be nem jegyzett építkezések évtizedes problémáját”.
Az új szabályozás lehetővé teszi, hogy a tényleges tulajdonosok tömegesen bejegyeztessék ingatlanjaikat a kataszterbe, amivel – a hatóságok szerint – növekszik a polgárok jogbiztonsága, és teljes körűen rendelkezhetnek vagyonukkal: eladással, örökléssel, jelzálog bejegyzésével vagy legális közműcsatlakozással.
A törvény pontosítja, hogy nem lesz joguk a bejegyzésre azoknak, akik védett természeti és kulturális területeken, közterületen, nemzeti parkokban, vízgazdálkodási és közlekedési övezetekben, illetve más magántulajdonú földterületen építkeztek. Ezekben az esetekben az objektumok ex lege, kártalanítás nélkül a Szerb Köztársaság tulajdonába kerülnek.
A törvény célja, hogy a feltételeknek megfelelő polgárok megvalósíthassák az „otthon a sajátján” elvet, ami biztosítja az alkotmányos lakhatási jogot, erősíti a jogbiztonságot és csökkenti a szociális bizonytalanságot.
Külön védelem illeti azokat, akiknek az adott épület az egyetlen ingatlanuk, az egyedülálló szülőket, a szociális segélyben részesülőket, a falusi háztartásokat, a veteránokat, valamint a három vagy többgyermekes családokat. A 500 négyzetméterig terjedő mellék- és gazdasági épületek bejegyzése díjmentes lesz, míg más épületek esetében a bejegyzési díj megegyezik az építési telek rendezési hozzájárulásával, mint az engedélyezett építkezések során.
A kormány szerint így teremthető egyensúly a jogszerűen és az engedély nélkül építkezők között.
Az ingatlanok nyilvántartásba vételét korszerű digitális technológiák segítségével végzik majd, többek között: légifelvételekkel, 3D objektumfelismeréssel, digitális nyilvántartási modellekkel.
Ez a módszer – a hatóságok szerint – biztosítja a hatékonyságot, az átláthatóságot és a teljes körű terepfedettséget, miközben csökkenti a visszaélések lehetőségét.
A javaslat most a parlament elé kerül, a törvény pedig annak elfogadása és a Hivatalos Közlönyben való megjelenése után lép hatályba.
Nyitókép: A kormány szerint a törvénynek köszönhetően egyensúly teremthető a jogszerűen és az engedély nélkül építkezők között (Fotó: pixabay.com)
