Jelentős átalakulás előtt áll Újvidék egyik régebbi városrésze: korai közszemlére bocsájtották a Filip Višnjić utca menti terület általános szabályozási tervének módosítására vonatkozó javaslatot. A mintegy 12 hektáros terület beépítését taglaló elképzelések között szerepel egy sport- és rekreációs központ, egy szálloda, új lakó- és üzleti épületek, valamint a zöldfelületek bővítése is.
A Filip Višnjić, a Venizelosz és a Marko Miljanov utca által határolt terület fejlesztését úgy képzelik el, hogy a korábbi tervmódosításokat egységes rendszerbe foglalnák, a szabályozást pedig összehangolnák a jelenlegi állapotokkal.
A legnagyobb, tervebe vett változtatás a jelenlegi Nagybani piac területét érinti. A tervek szerint ezt a városrészt sport- és rekreációs övezetté alakítják át, ahol egy sportlétesítmény is kiépülhet. A tervezők szerint ezzel egy új, közösségi és szabadidős funkciót kapna a városnak ez a része.
A terület északi részén, az egykori Agropanonka komplexum helyén lakónegyed kialakítását tervezik. A korábban elkészült projektdokumentáció alapján itt nyolcemeletes lakóépületek, valamint két, legfeljebb tizennégy emeletes toronyház épülhet. A terület déli részen, a Marko Miljanov utca mentén már régebben megkezdődött a többlakásos lakóépületek kivitelezése, és ma már teljességben körvonalazódott az új, hatalmas épülettömb.
A Marko Miljanov utcai körforgalomnál egy legfeljebb hétszintes üzleti épület, illetve szálloda kapna helyet. A tervek szerint ez az épület meghatározó látványeleme lehet a városrésznek, amely a fő közlekedési útvonalakról, köztük a Belgrádi rakpartról és a városba vezető vasútról is jól látható lesz.
A fejlesztések ugyanakkor nem érintik a délkeleti részen működő közműlétesítményeket: a távfűtési rendszer gázszabályozó állomása és a Podbara transzformátorállomás megmarad, ugyanakkor a terv lehetőséget hagy ezek későbbi, további korszerűsítésére.
Az urbanisták különleges odafigyeléssel foglalkoztak a zöldfelületek növelésének lehetőségével. A sport- és rekreációs övezet körül magas, lombos fákból álló védősávot alakítanának ki, emellett parkosított közterületek, utcabútorok, tetőkertek, játszóterek, rekreációs terek és pihenőhelyek is létesülnének. A Filip Višnjić utcai levéltár környékét dísznövényekkel beültetett virágládákkal tennék még rendezettebbé.
A terv korai közszemlén történő megtekintése augusztus 14-ig tart. Ez idő alatt az érdeklődő polgárok megtekinthetik a tervdokumentációt, és írásban vagy elektronikus úton észrevételeket és javaslatokat is benyújthatnak a Városi Urbanisztikai és Építésügyi Igazgatósághoz. A tervek véglegesítésénél ezeket a beérkezett véleményeket is figyelembe veszik.
Új üzleti központ épül a Nagybecskereki út mentén
Három nagyobb üzleti komplexumot terveznek az országút melletti területre, a város szélén. A területrendezésre vonatkozó tervmódosítást elsősorban az indokolja, hogy a városrész számottevő részét nagyfeszültségű villamosenergia-vezetékek szelik keresztül, ami a jelenlegi telekosztás mellett jelentősen korlátozza a beépítési lehetőségeket. A tervek módosításával, azaz az „építkezési telekösszevonással” hatékonyan kihasználható a rendelkezésre álló terület, és rugalmasabbá válik az épületek elhelyezése. Az építési feltételek lényegében változatlanok maradnak. Az épületek legfeljebb a telek felét foglalhatják el, miközben a terület legalább 25 százalékát zöldfelületnek kell kialakítani. A lakóépületek többségét háromemeletesre tervezik, míg néhány különleges rendeltetésű létesítmény ennél magasabb is lehet. A fejlesztés során a jövőben itt kiépülő épületeket a városi víz- és csatornahálózatra csatlakoztatják, emellett kiemelt figyelmet fordítanak a környezet rendezésére is. A tervek szerint, ahol arra lehetőség nyílik, megőrzik a meglévő növényzetet, zöld védősávokat alakítanak ki, és a parkolókat is fásítják, illetve zöldebbé teszik. A részletes szabályozási terv módosítására vonatkozó javaslat augusztus 14-éig tekinthető meg az Urbanizam Közvállalat helyiségeiben, a Vid-napi helyi közösség irodájában, valamint az önkormányzat hivatalos honlapján.
Nyitókép: Dávid Csilla felvétele
