Az idei év első felében a legmagasabb négyzetméterárat 9805 euróval a belgrádi Vízivárosban jegyezték. A legdrágább eladott ház Savski Venacon található, 3,8 millió euróért kelt el, míg a legdrágább mezőgazdasági területet Kúla községben vásárolták meg 1,2 millió euróért – derül ki a Köztársasági Geodéziai Hivatal adataiból.
A legmagasabb áron értékesített garázs szintén Savski Venacon található; ezért 66 ezer eurót fizettek. A legdrágább üzlethelyiséget pedig Kragujevacon adták el, 2,4 millió euróért.
Ervin Pašanović közgazdász a Szerbiai RTV-nek elmondta, hogy az ingatlanpiac továbbra is a legbiztonságosabb befektetési forma, amely egyben a legmagasabb megtérülést biztosítja.
– Az elmúlt 12 évben folyamatos áremelkedést tapasztaltunk, és a piac rendkívül likvid: a felépült lakások nagy részét gyorsan eladják. E két tényező alapján kijelenthetjük, hogy a kereslet továbbra is erős, a piac pedig képes felszívni a kínálatot. Az árak alapvetően ezt a keresletet követik – mondta Pašanović.
Hozzátette, hogy az ingatlanárak emelkedésének több oka is van.
– Elsősorban azért ilyen magasak az árak, mert nincs valódi tőkepiacunk, nem működik hatékonyan a tőzsde, így a befektetési lehetőségek korlátozottak – a felesleges tőke az ingatlanpiacra áramlik. Emellett csökken a születésszám, így kevesebb gyerek örököl nagyobb vagyont, amelyet gyakran értékesítenek: több lakást, mezőgazdasági területet, házat dobnak piacra. A hitelből vásárlók aránya is jelentősen nőtt – most 36 százaléknál tartunk, ami az elmúlt 45 évben nem fordult elő – magyarázta Pašanović.
Nyitókép: Az idei év első felében a legmagasabb négyzetméterárat 9805 euróval a belgrádi Vízivárosban jegyezték (Fotó: pixabay.com)
